Ferrol ha activado el futuro urbanístico del ámbito de Puente de las Cabras con la aprobación inicial de la modificación puntual del PXOM, una operación que afecta a más de 76.000 metros cuadrados situados entre O Bertón y A Gándara.
La medida, aprobada por la Xunta de Goberno local, permitirá que estos terrenos pasen a ser suelo urbano no consolidado, un cambio clave para poder ordenar y desarrollar una zona que, pese a estar plenamente integrada en la ciudad desde hace años, seguía atrapada en un planeamiento desactualizado.
El alcalde, José Manuel Rey Varela, defendió que esta decisión busca adaptar el urbanismo a la realidad actual de Ferrol. «Ferrol está crecendo, e o urbanismo debe ser unha oportunidade para contribuír a ese crecemento e dinamizar a economía», señaló.
Una zona en expansión que necesitaba ordenarse
El puente de las Cabras es hoy un espacio de transición entre áreas residenciales y económicas, próximo al polígono de A Gándara, la avenida da Trincheira y la estrada de Castela. Sin embargo, su desarrollo quedó durante décadas pendiente de un planeamiento aprobado en los años 90 que nunca llegó a ejecutarse del todo.
Con esta modificación, el Concello busca poner orden donde llevaba años habiéndolo solo sobre el papel. «Esta aprobación marca un antes e un despois nesta zona, que está en plena expansión», subrayó el regidor.
El ámbito se organizará en tres polígonos urbanos, con usos residenciales y terciario‑comerciales. En las áreas residenciales se prevén edificios de bajo más cuatro plantas, mientras que la zona de uso comercial tendrá una altura máxima de diez metros.
Más viviendas y reserva para protección oficial
El nuevo planeamiento contempla también un aumento de la edificabilidad, que pasa de algo más de 61.000 metros cuadrados a cerca de 74.000, lo que permitirá ampliar la oferta de vivienda en un entorno ya consolidado.
Una de las claves del proyecto es que el 30% de la edificabilidad residencial se destinará a vivienda protegida, reforzando la oferta pública existente en el entorno de O Bertón y dando respuesta a la demanda de vivienda en la ciudad.