El BNG de Ferrol ha calificado como una «operación especulativa» la propuesta impulsada por el gobierno local para el desarrollo urbanístico de la zona de Ponte das Cabras, al considerar que el proyecto incrementa notablemente la edificabilidad y favorece principalmente la promoción de vivienda privada.
El portavoz municipal nacionalista, Iván Rivas, aseguró que esta actuación urbanística sigue la misma línea que el desarrollo de Sánchez Aguilera y criticó que la modificación puntual planteada se centre en cambiar la clasificación del suelo.
«Isto é así porque a modificación puntual que se nos propón consiste fundamentalmente en mudar a clasificación do solo, que pasa de ser urbanizable, a urbano non consolidado», afirmó Rivas.
Según explicó el portavoz del BNG, este cambio permitirá elevar los límites de edificabilidad del ámbito afectado. «Si até agora o límite de edificabilidade permitido no ámbito era dun metro cadrado por metro cadrado de solo, coa modificación proposta pasará a ser de 1,5 metros cadrados por metro cadrado de solo», señaló.
El grupo nacionalista sostiene que esta modificación supondrá incrementar la edificabilidad en casi 15.000 metros cuadrados, concretamente 14.884 metros cuadrados más, lo que representa un aumento del 31% respecto a lo previsto anteriormente en el PXOM.
Vivienda de promoción privada
Rivas detalló además que de los 62.561 metros cuadrados de edificabilidad contemplados en el nuevo planeamiento, 56.553 estarán destinados a vivienda de promoción privada.
«56.553 m² dos que probablemente só o 8,10 % terá como fin vivenda de protección pública», advirtió el portavoz municipal, quien cuestionó también el porcentaje de vivienda protegida anunciado por el alcalde.
El dirigente nacionalista defendió que el Concello no está aplicando los porcentajes de reserva establecidos en la actual Lei do Solo de Galicia, sino los aprobados anualmente por el IGVS, que sitúan actualmente esa obligación en el 8,10%.
Además, criticó que el anuncio realizado por el Gobierno local sobre una reserva del 30% para vivienda protegida no se ajusta, a su juicio, a la normativa vigente. «Unha teórica porcentaxe do 30% da edificabilidade residencial prevista anunciada polo Alcalde que nin se corresponde coas actuais exixencias do 40% que recolle a actual Lei do Solo», afirmó.
Por último, el portavoz del BNG de Ferrol acusó al alcalde de actuar con «indolencia» en un momento marcado por la emergencia residencial. «Nun contexto de emerxencia residencial aproveita para aprobar modificacións do PXOM co obxecto de incrementar a edificabilidade dos terreos municipais e de promover vivenda libre», concluyó Rivas.