FERROL360 | 24 DE JULIO DE 2024 | 13:08

Ferrol tiene potencial, algo que aprecian ya desde la Xunta de Galicia. En esta línea se enmarcan los comentarios de la conselleira de Vivienda y Planificación de Infraestructuras, María Martínez Allegue, que destacó que Ferrol «es sinónimo de oportunidades y futuro».

Esta mañana, la conselleira se reunió, junto con el secretario general de Vivienda y Urbanismo, Heriberto García Porto, con representantes del sector inmobiliario y cooperativistas. Durante el encuentro, Allegue destacando que en la apuesta «por un Ferrol revitalizado», el sector inmobiliario «tiene mucho que aportar y va a contar con la ayuda de la Xunta». Además aprovechó para recordar las inversiones en infraestructuras de la Xunta en la ciudad, como el proyecto «Abrir Ferrol al mar» y la dotación de vivienda pública.

Vivienda pública

En la apuesta por la dotación de vivienda pública, Allegue anunció que la Consellería de Vivienda y Planificación de Infraestructuras, a través de la empresa pública Xestur, ha convocado un concurso para la adjudicación de dos parcelas de suelo residencial en el polígono del Bertón, en Ferrol.

La conselleira explicó que una de las parcelas permitirá la construcción, por parte de promotores o cooperativas, de entre 24 y 30 viviendas protegidas, mientras que en la segunda se podrán edificar entre 24 y 26 viviendas. Las dos parcelas podrán adjudicarse en régimen de derecho de superficie o en compraventa.

En el caso de adjudicación de las parcelas en derecho de superficie, el canon a pagar por los adjudicatarios es de entre 119,90 y 227,66 euros al año, dependiendo de la parcela y de si se destinará a la construcción de viviendas de régimen especial o general. En este caso, las viviendas deberán destinarse obligatoriamente al alquiler a precio limitado y la concesión será por un período de 60 años, tras el cual la administración recupera el suelo y la propiedad de las viviendas construidas.

Respecto a los precios de venta, oscilan entre 119.903 y 390.065 euros, dependiendo de la parcela y el régimen de las viviendas. En el caso de suelo adjudicado para compraventa, se admite el régimen concertado, además del especial y general. Estos precios están un 64% de media por debajo del anterior concurso convocado en noviembre de 2022. Las parcelas adjudicadas en compraventa podrán destinarse a viviendas para venta o alquiler, en ambos casos con precios limitados.

Los interesados deberán presentar una propuesta arquitectónica que será determinante en el proceso de adjudicación, ya que todas aquellas propuestas que no alcancen los 25 puntos (sobre un total de 55) serán excluidas del proceso.

Para la adjudicación se tendrá en cuenta preferentemente el régimen de las viviendas y su destino, de manera que tendrán preferencia las ofertas presentadas para viviendas de régimen especial en alquiler y adjudicación del suelo en derecho de superficie. En segundo lugar, estarán las viviendas para alquiler de régimen general en parcelas adjudicadas en derecho de superficie.

Después seguirán las ofertas para parcelas en venta, dándose preferencia a las viviendas para alquiler sobre las de venta. Además, se tendrá en cuenta la eficiencia energética y sostenibilidad de las propuestas arquitectónicas presentadas. Los promotores y cooperativas interesados podrán presentar sus ofertas hasta el 25 de noviembre de 2024. Las bases del concurso pueden encontrarse en la web de Xestur Galicia.

Por otro lado, la conselleira recordó que en Ferrol está en trámites de adjudicación la redacción del proyecto para construir 27 viviendas de promoción pública en la parcela 1 del polígono de Bertón y adjudicado el proyecto para levantar otras tantas viviendas en la parcela 2, con una inversión conjunta de medio millón de euros. Está previsto, en una segunda fase, licitar la redacción de los proyectos para llevar a cabo 315 viviendas en otras 5 parcelas de este polígono ferrolano.

Programa Rexurbe Ferrol

Allegue añadió que la Xunta dará impulso a la dinamización del área Rexurbe de Ferrol, señalando que bajo el programa Rexurbe ya se han adquirido 24 inmuebles y en este momento está en marcha la rehabilitación de tres edificios en la calle Curuxeiras. Están en marcha las ayudas del programa Barrio, por importe de 3,5 millones de euros, además de las convocatorias de las líneas de ayudas para mejoras de eficiencia energética.

La conselleira concluyó reiterando el potencial del municipio al afirmar que «Ferrol rejuvenece» y aseguró que, de aquí en adelante, «hablar de Ferrol será hablar de un nuevo futuro».