FERROL360 | Jueves 10 de julio de 2025 | 9:19
Pontedeume ha dado un paso más en la regulación de las viviendas de uso turístico (VUT) tras analizar un estudio técnico que radiografía su situación actual en el municipio. El objetivo, según trasladan desde el gobierno local, es ordenar el crecimiento de estas viviendas y asegurar la compatibilidad del uso turístico con las necesidades de la vecindad.
Según el informe, las VUT representan actualmente entre un 3% y un 5% del total de unidades residenciales del casco histórico, aunque también se detecta un crecimiento progresivo hacia las zonas este y oeste, principalmente en edificios de vivienda colectiva. El documento no aprecia un impacto especialmente negativo sobre el comercio o los servicios locales, más allá de los cambios estructurales del contexto socioeconómico general.
A la vista de estos datos, el concejal de Urbanismo e Infraestruturas, Daniel Ríos, señaló que “o incremento constante do número destas vivendas e a súa progresiva expansión fan necesario un cambio normativo para que o Concello se adapte a esta nova realidade”. Ríos subrayó que el Concello ya ha iniciado un trabajo conjunto que ha permitido alcanzar el consenso de todos los grupos políticos para desarrollar el nuevo marco regulador. “Neste sentido, o Concello, logo dun proceso de traballo conxunto para lograr o consenso de todos os grupos políticos da corporación, iniciará unha modificación do marco regulador coa fin de previr posibles efectos negativos sobre a residencia habitual, a convivencia veciñal ou o funcionamento social dos barrios”, explicó.
Entre las principales medidas previstas está la modificación puntual del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), actualmente en redacción, que permitirá reconocer las VUT como un uso urbanístico específico y establecerá las condiciones para su implantación. Además, se elaborará una ordenanza reguladora con la que se podrán limitar nuevas aperturas en las zonas donde se detecte mayor presión turística.
El Concello también adaptará en 2026 las tasas y tributos municipales al nuevo marco legal establecido por la sentencia del Tribunal Supremo de noviembre de 2023, que considera las VUT una actividad económica. Con ello, los propietarios tendrán la opción de dar de baja sus viviendas en el Rexistro da Xunta de Galicia cuando no estén destinadas al alquiler turístico, manteniendo así la fiscalidad propia de una vivienda habitual.
De forma paralela, el Concello pondrá en marcha una campaña informativa dirigida a la ciudadanía en general y a las comunidades de propietarios en particular, con el fin de explicar el nuevo marco normativo, los derechos y deberes asociados, así como los mecanismos de actuación frente a posibles incidencias.
El alcalde de Pontedeume, Bernardo Fernández Piñeiro, destacó el consenso alcanzado en la corporación y el beneficio que supondrá esta nueva regulación: “este novo marco normativo, que conta co apoio de todos os grupos políticos con representación en Pontedeume, permitirá un desenvolvemento sostible das VUT que redundará en beneficio do conxunto da veciñanza á vez que se palían os seus riscos”.
Con este paso, Pontedeume busca encontrar un equilibrio que permita seguir acogiendo visitantes sin poner en riesgo el bienestar y la calidad de vida del vecindario.