FERROL360 | Miércoles 11 de febrero de 2026 | 7:50
Ferrol en Común (FeC) ha presentado alegaciones al desarrollo del PERI-2-R de Sánchez Aguilera al considerar que, en su redacción actual, el proyecto «propicia un barrio para ricos, a morte do comercio local e a eliminación dun pulmón verde potencial para a cidade». La formación sostiene que el plan responde a una lógica especulativa más propia de la burbuja inmobiliaria que a las necesidades reales de la ciudadanía.
Desde el grupo municipal aseguran que el documento presentado «revela unha foto fixa propia dos anos da burbulla inmobiliaria, pensando no ladrillazo e non nas persoas», y advierten de que el modelo planteado incrementará la gentrificación en la zona y contribuirá a tensionar aún más el acceso a la vivienda en la ciudad.
Reuniones con colectivos y análisis técnico
Nerea P. Carballeira y Jorge Suárez, en representación de Ferrol en Común, mantuvieron reuniones de trabajo con distintos agentes directamente implicados en el desarrollo del ámbito, como Ferrolterra Antiga, la Sociedade Galega de Historia Natural, la Asociación de Vecinos de Canido, así como con personal técnico especializado, comerciantes y hosteleros de las zonas afectadas.
Fruto de estos encuentros y del análisis del proyecto y de la evolución histórica del convenio, FeC ha estructurado sus alegaciones en varios puntos clave:
De la cooperación a la compraventa
En primer lugar, el grupo considera que el nuevo convenio rompe con el espíritu de 2007, al pasar «dun réxime de cooperación entre administracións para un desenvolvemento baseado no respecto mutuo, a un réxime de compravenda puro e duro».
Asimismo, critican que el diseño esté supeditado a otras actuaciones de planeamiento aún no resueltas, lo que lo convierte en un proyecto «incompleto e inconcluso». Como ejemplo, señalan el acceso a las estaciones de ferrocarril y autobús, donde, según advierten, peatones y vehículos pesados «están condenados a compartir espazo».
Patrimonio histórico en riesgo
Ferrol en Común también alerta de una devaluación del patrimonio histórico. Denuncian que se solapan equipamientos como un parque canino con el muro del Baluarte del Infante, y muestran su preocupación por la posible aparición de la muralla del siglo XVIII.
En este sentido, subrayan que «non ten unha previsión de actuación garantista coa súa conservación», recordando el precedente de la calle San Francisco, «onde o PP decidiu enterrar restos de alto valor histórico». Además, critican que, de aparecer estos restos, se prevea aumentar la altura de los inmuebles proyectados, lo que supondría «un impacto visual de calado» y nuevas modificaciones del Plan.
Dotaciones insuficientes y apuesta por un centro comercial
Otro de los puntos centrales de las alegaciones es la escasez de equipamientos comunitarios. Para FeC, esto demuestra que el proyecto está poco centrado en las personas. Por ello, instan a eliminar la parcela prevista para uso terciario —destinada a un centro comercial— y transformarla en dotaciones sociales y deportivas, como un pabellón polideportivo o un centro de salud.
En el plano ambiental, consideran que la masa arbórea proyectada es claramente insuficiente. «Instamos a recabar opinións técnicas acreditadas para decidir que especies e en que número son necesarias para converter a zona nun espazo verde real», señalan.
También denuncian que no se respetan las particularidades del Museo de Historia Natural, al recortar su jardín exterior, eliminar especies de valor y no prever espacios adecuados para visitas escolares ni posibles movimientos de fondos en préstamo.
Vivienda y gentrificación
En un contexto en el que el acceso a la vivienda es una de las principales preocupaciones, especialmente entre la juventud, Ferrol en Común critica que el plan no contemple medidas de protección ni condiciones que faciliten el acceso. A su juicio, el desarrollo acabará configurando «unha urbanización de clase alta, incrementando a xentrificación e a cualificación de zona tensionada o barrio».
Por todo ello, la formación considera necesario interrumpir de oficio el plazo oficial de alegaciones para abrir un proceso participativo sobre los usos del conjunto de Sánchez Aguilera, a través de los mecanismos previstos en el Reglamento de Participación Ciudadana vigente.