El alquiler turístico en Ferrol atraviesa uno de sus mejores momentos. La ciudad todavía está lejos de la presión que soportan destinos como Sanxenxo o Vigo, donde las viviendas de uso turístico (VUT) forman parte del debate sobre el acceso a la vivienda, pero los indicadores muestran que el mercado local continúa creciendo al calor del aumento del turismo, el tirón del Camino Inglés y el atractivo de las playas de la comarca.
De hecho, el incremento de visitantes ya se refleja en las cifras oficiales. Según el último informe de la Axencia Turismo de Galicia, Ferrol registró 33.941 pernoctaciones hoteleras durante el primer cuatrimestre de 2026, un 10,5 % más que en el mismo periodo del año anterior. Se trata del segundo mayor crecimiento entre las ciudades gallegas, solo superado por Pontevedra, mientras la estancia media alcanzó las 1,81 noches, ligeramente por encima de Santiago de Compostela.
Este aumento de la demanda coincide con una evolución llamativa del mercado del alquiler vacacional. Los datos de AirDNA, una de las plataformas de referencia para analizar el comportamiento de los alojamientos anunciados en Airbnb y Vrbo, reflejan que actualmente existen 163 anuncios activos en Ferrol, un 21,3 % menos que hace un año. Sin embargo, lejos de traducirse en una pérdida de negocio, la rentabilidad continúa creciendo. Los ingresos anuales medios por alojamiento se sitúan ya en 14.771 dólares, lo que supone un incremento del 11,3 % respecto al año anterior.
La propia plataforma otorga al mercado ferrolano una puntuación de 55 sobre 100, un índice que evalúa el potencial de cada destino en función de variables como la demanda, la estacionalidad o los ingresos obtenidos por los anfitriones. Aunque la versión gratuita no permite consultar el porcentaje de ocupación ni la tarifa media diaria, los datos apuntan a un escenario en el que permanecen los alojamientos más competitivos y rentables.
Dormir en un piso turístico supera los 100 euros en verano
La evolución también se aprecia en los precios. Según las estimaciones que publica Airbnb, alojarse en un piso turístico en Ferrol cuesta una media de 103 euros por noche en julio y 112 euros en agosto, el mes con las tarifas más elevadas. En junio el precio medio se sitúa en 87 euros, mientras que en septiembre desciende hasta los 81 euros por noche.
Eso significa que una estancia de una semana durante el mes de agosto ronda los 800 euros, sin contar gastos de limpieza o comisiones de la plataforma.
La oferta visible en Airbnb ronda actualmente los 200 alojamientos en Ferrol y su entorno. Los precios oscilan desde apartamentos que pueden encontrarse por poco más de 30 euros la noche en determinadas fechas hasta viviendas reformadas o situadas junto al mar que superan con facilidad los 150 euros por noche.
Los anuncios se concentran principalmente en A Magdalena, Esteiro y Canido, además de las zonas próximas a las playas de Doniños y Covas, donde la demanda aumenta considerablemente durante los meses de verano.
Galicia supera las 27.800 viviendas turísticas
El crecimiento registrado en Ferrol forma parte de una tendencia mucho más amplia. El último informe de la Axencia Turismo de Galicia contabiliza 27.888 viviendas de uso turístico inscritas en el Rexistro de Empresas e Actividades Turísticas (REAT). Esta modalidad representa ya el 86,2 % de todos los alojamientos turísticos registrados en Galicia y concentra el 48,8 % de las plazas disponibles. En total, la comunidad suma 32.361 establecimientos turísticos.
El estudio también desmonta parcialmente la idea de que el negocio está controlado por grandes empresas. De las casi 28.000 viviendas de uso turístico, 24.578 pertenecen a particulares y 3.310 a empresas, mientras que el 64,1 % de los propietarios únicamente gestionan una vivienda turística.
Un mercado todavía con margen de crecimiento
A diferencia de otros municipios gallegos, Ferrol todavía no figura entre los principales destinos del alquiler vacacional. La ciudad está lejos de las cifras de Sanxenxo o Vigo, pero los datos muestran una evolución positiva tanto en la llegada de visitantes como en la rentabilidad de las viviendas turísticas.
La combinación de un mayor flujo de turistas, el creciente atractivo del Camino Inglés, la proximidad de algunas de las playas más visitadas de la costa ártabra y unos precios de compra de vivienda todavía inferiores a los de otras ciudades gallegas sitúan a Ferrol como un mercado con recorrido para este tipo de alojamientos.
Al mismo tiempo, la evolución del sector empieza a abrir un debate que ya se vive en otros puntos de España. Por ahora, el impacto sobre el mercado residencial sigue siendo limitado en comparación con los grandes destinos turísticos, pero el aumento de la rentabilidad y el interés por este modelo de negocio apuntan a que el peso de las viviendas de uso turístico en Ferrol continuará creciendo en los próximos años.